Autor |
Wiadomość |
karolporozynski
Nowy na forum
Dołączył: Wto Wrz 14, 2010 23:08 Posty: 1 Skąd: SPO
|
Wysłany: Wto Wrz 14, 2010 23:16 Temat postu: akty notarialne |
|
|
Tym postem chciałbym zachęcić Państwa do dyskusji na temat zbliżającego się terminu podpisywania aktów notarialnych.
Mam nadzieję, że nasza wspólna inicjatywa pozwoli nam zaoszczędzić nieco grosza.
Wszelkie konstruktywne propozycje miło widziane.
Pozdrawiam, karolporozynski |
|
|
|
|
PZiolkowski
Zaglądajacy
Wiek: 42 Dołączył: Czw Wrz 16, 2010 20:49 Posty: 14 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Czw Wrz 16, 2010 21:14 Temat postu: Re: akty notarialne |
|
|
Proponuję, aby tematem aktów notarialnych i ewentualnym upustem zajęła się jakaś kompetentna osoba z grona lokatorów, która ma odpowiednią wiedzę w tej dziedzinie.
Osobiście jestem laikiem w tej materii, ale bardzo chętnie przyłączę się do wspólnej inicjatywy.
Ponadto nawiązując do naszego wtorkowego spotkania uważam, iż powinniśmy jak najszybciej złożyć wspólną reklamację do dewelopera odnośnie wilgoci w garażach i innych usterek dotyczących części wspólnych nieruchomości.
Pozdrawiam
Paweł Ziółkowski |
|
|
|
|
M.Chojnacka
Nowy na forum
Dołączył: Śro Wrz 15, 2010 12:32 Posty: 3 Skąd: Gdynia-Redłowo
|
Wysłany: Pią Wrz 17, 2010 16:06 Temat postu: Akty notarialne |
|
|
Uważam iż na tym etapie nie ma już sensu zmiana notariusza na nowego, gdyż przygotowanie aktów zajmie mu trochę czasu, co w konsekwencji wydłuży o kilka miesięcy całą procedurę, a już i tak czekamy na nie bardzo długo. Co więcej, w przypadku osób posiadających kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości w tej inwestycji, każdy kolejny miesiąc zwłoki w podpisaniu aktów skutkuje dodatkowymi kosztami, które nalicza sobie bank za fakt, iż nie widnieje w hipotece. Tak więc proponuję skupić się na negocjacjach cenowych z wybraną przez dewelopera panią notariusz.
Popieram z kolei w 100% pomysł złożenia wspólnej reklamacji do dewelopera w sprawie sytuacji mającej miejsce w halach garażowych. Im szybciej tym lepiej, gdyż wilgoć już dostała się do mieszkań na partarze. Dopóki jej nie złożymy, tak na prawdę sprawa dla dewelopera nie istnieje. |
|
|
|
|
M.Chojnacka
Nowy na forum
Dołączył: Śro Wrz 15, 2010 12:32 Posty: 3 Skąd: Gdynia-Redłowo
|
Wysłany: Pią Wrz 24, 2010 9:39 Temat postu: Akty notarialne |
|
|
Z BOK dowiedziałam się, iż notariusz został przez dewelopra zmieniony. Nie będzie to pani Izabela Fal, ale ktoś inny. Podobno nie wpłynie to na termin podpisywania aktów (nadal aktualny jest październik) i rabat od taksy notarialnej ma wynieść 30%. |
|
|
|
|
mariaslu
Nowy na forum
Dołączył: Pon Wrz 27, 2010 11:39 Posty: 1 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Pon Wrz 27, 2010 12:06 Temat postu: akty notarialne |
|
|
Nie wiem czym kierował się deweloper, dokonując zmiany notariusza. Dla mnie istotne jest dotrzymanie terminu zawarcia aktu not. i uzyskanie bonifikaty.
Pozdrawiam Forumowiczów
M.S. |
|
|
|
|
s.orzechowska
Nowy na forum
Dołączył: Pią Wrz 17, 2010 21:42 Posty: 1 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Wto Wrz 28, 2010 10:59 Temat postu: akty notarialne |
|
|
W kwestii szybkiego terminu i zminimalizowania kosztów zawarcia aktów notarialnych chyba jesteśmy zgodni.
Nie jest takie ważne, którego notariusza wybrał deweloper, tylko czy my jako mieszkańcy wynegocjujemy dobrą cenę.
Z grubsza licząc, to będzie kilkadziesiąt aktów notarialnych, więc dla notariusza jest to nie lada "kąsek". Zwyczajowo notariusze stosują taksę maksymalną. Myślę, że 30% zniżki od taksy maksymalnej to za mało, tym bardziej że w ponad 90% treść aktu jest powielarna.
Październik się zbliża, a my oficjalnie od dewelopera nie mamy propozycji notariusza i taksy.
W związku z tym, że mieszkańcy nie są formalnie zorganizowani więc trudniej jest nam przedstawić nasze wspólne stanowisko. Myślę, że moglibyśmy swoją propozycję notariuszowi przekazać przez administratora.
Może ktoś z Państwa ma lepszą propozycję działania?
Pozdrawiam
Sabina Orzechowska |
|
|
|
|
magdapio
Nowy na forum
Wiek: 38 Dołączył: Śro Wrz 15, 2010 10:15 Posty: 4 Skąd: Gdynia-Redłowo
|
Wysłany: Czw Paź 14, 2010 12:48 Temat postu: Re: akty notarialne |
|
|
W dniu dzisiejszym zapytałam Panią z BOK o planowany termin podpisania aktu. Udzieliła mi odpowiedzi, że będzie to grudzień, argumentując przesunięcie zmianą notariusza.
Pozdrawiam
M.Prus-Piotrowska |
|
|
|
|
MaMaSt
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Paź 19, 2010 20:18 Posty: 12 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Wto Paź 19, 2010 20:34 Temat postu: Akty notarialne. |
|
|
****** |
|
|
|
|
voovoo131
Nowy na forum
Dołączył: Śro Wrz 15, 2010 8:29 Posty: 1 Skąd: Gdynia-Redłowo
|
Wysłany: Wto Paź 26, 2010 13:21 Temat postu: Re: akty notarialne |
|
|
Przedłuzający się termin podpisania aktów wpływa na koszty związane z obslugą kredytów. Od 01.01.2011 zmienia się stawka Vat i nie wiem a co gorsza prawnicy jeszcze nie wiedzą czy przesunięcie na 2011 podpisania aktów nie wpłynie na wzrost Vatu do zapłaty. Także pytanie do współmieszkańcow czy mamy może prawnika na pokładzie? Bo może powiniśmy wystąpić z pismem wsolnym do developera. pozdrawiam Katarzyna Goldmann |
|
|
|
|
MaMaSt
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Paź 19, 2010 20:18 Posty: 12 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Pon Lis 01, 2010 13:41 Temat postu: Akty już można podpisywać. |
|
|
Drodzy Sąsiedzi.
Mam dla Was miłą informację. Po wielu telefonach, niezliczonych sporach, prośbach itp. w zeszłym tygodniu doczekałem się podpisania aktu notarialnego. A zatem jest to możliwe, choć wymagające dużego samozaparcia.
Zachęcam do nie poddawania się i nie zaprzestawania telefonów i "zamęczania" przemiłych Pań w BOKu. W przypadku naszego kochanego dewelopera tylko nieustępliwość i czasem mocniejsze słowo jak widać przynoszą oczekiwane owoce.
Do boju!
Pozdrawiam. |
|
|
|
|
|