Autor |
Wiadomość |
marcelina1
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Gru 14, 2010 21:39 Posty: 11 Skąd: gdynia
|
Wysłany: Wto Gru 14, 2010 22:10 Temat postu: stomatolog |
|
|
Mają si pojawić elementy od klimatyzacji, wentylacji, oświetlenia i reklam gabinetu stomatologicznego zamontowane poza obrębem lokalu, czasem z naruszeniem konstrukcji i elewacji budynku i ingerencją w komórki lokatorskie. Co wy na to?????? |
|
|
|
|
MaMaSt
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Paź 19, 2010 20:18 Posty: 12 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Wto Gru 14, 2010 22:36 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
A skąd pochodzi ta informacja? Wiadomo, w którym budynku ma się znajdować ten gabinet?
Najlepiej spytać zarządcy na ten temat. Ale jeśli mieszkańcy mają nadal mniejszość (przynajmniej mieli w momencie podejmowania decyzji) we wspólnocie, to niewiele możemy/mogliśmy zrobić. Trzeba by mieć wgląd w umowę, co możemy a co nie względem ew. najemcy. Znając życie trzeba się będzie przemęczyć (jeśli już jest wszystko klepnięte) i ew. próbować wymówić umowę/nie pozwolić na przedłużenie, jeśli obecność najemcy (czy to fizycznie sam gabinet czy te nieszczęsne reklamy) by przeszkadzała wspólnocie. Ale nie znam warunków najmu i jaki wpływ na to ew. mają mieszkańcy. Mieszkańcy pewnie zostaną postawieni przed faktem i będziemy się mogli tylko podenerwować we własnym gronie.
Jak już wspomniałem Pan administrator z pewnością wspomoże informacjami.
Pozdrawiam. |
|
|
|
|
marcelina1
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Gru 14, 2010 21:39 Posty: 11 Skąd: gdynia
|
Wysłany: Wto Gru 14, 2010 23:53 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
Gabinet ma nosić nazwę Sielska Klinika. Powstania Styczniowego 22/2. Informacja sprawdzona. Szczegółów nie znam.Poinformuję na bieżąco. Pozdrawiam. |
|
|
|
|
marcelina1
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Gru 14, 2010 21:39 Posty: 11 Skąd: gdynia
|
Wysłany: Śro Gru 15, 2010 0:00 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
UWAGA!!! Czy aby Ma Ma St nie jest aby powiązany z omawianym gabinetem? |
|
|
|
|
MaMaSt
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Paź 19, 2010 20:18 Posty: 12 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Śro Gru 15, 2010 0:07 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
Hehe
Nie, nie jestem związany z tym ani z żadnym innym gabinetem Skąd to przypuszczenie?
Spokojnie, jestem zwykłym szarym mieszkańcem naszego osiedla i też mnie irytuje potencjalna obecność usług na bądź co bądź zamkniętym osiedlu. |
|
|
|
|
magdapio
Nowy na forum
Wiek: 38 Dołączył: Śro Wrz 15, 2010 10:15 Posty: 4 Skąd: Gdynia-Redłowo
|
Wysłany: Śro Gru 15, 2010 16:53 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
Przy zakładaniu działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym bardzo często występuje ingerencja w nieruchomość wspólną(wykonanie prac adaptacyjnych), co wymaga zgody wspólnoty.
Dodatkowo wspólnota może zgodnie z art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994 r zwiększyć opłaty za utrzymanie części wspólnej nieruchomości.
Jeśli prowadzona działalność będzie zakłócać korzystanie z sąsiednich mieszkań, to na podstawie art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) „jeżeli właściciel lokalu (...) wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji”. |
|
|
|
|
PZiolkowski
Zaglądajacy
Wiek: 42 Dołączył: Czw Wrz 16, 2010 20:49 Posty: 14 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Nie Gru 19, 2010 0:50 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
Z tego co wyczytałem w regulaminie wysłanym przez zarządcę to umieszczanie reklam, banerów itp. poza obrębem mieszkania będzie wymagało zgody zarządu wspólnoty. To samo tyczy się instalowania anten na balkonach. Szczerze mówiąc nie wyobrażam sobie, że ktoś się obwiesi reklamami. Przecież to jakiś chory pomysł. |
|
|
|
|
marcelina1
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Gru 14, 2010 21:39 Posty: 11 Skąd: gdynia
|
Wysłany: Wto Gru 28, 2010 22:08 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
Przyglądajmy się tematowi. Warto. Pozdrawiam. |
|
|
|
|
marcelina1
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Gru 14, 2010 21:39 Posty: 11 Skąd: gdynia
|
Wysłany: Nie Sty 16, 2011 18:07 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
Coś się znów ruszyło, co słychać i widać. Ciekawe czy właściciel posiada wszystkie niezbedne dokumenty i pozwolenia. ???????????????? |
|
|
|
|
marcelina1
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Gru 14, 2010 21:39 Posty: 11 Skąd: gdynia
|
Wysłany: Nie Sty 16, 2011 18:10 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
Do PZiolkowski. Zgodę wyrazić musi wspólnota a nie Zarząd. Pozdrawiam. |
|
|
|
|
PZiolkowski
Zaglądajacy
Wiek: 42 Dołączył: Czw Wrz 16, 2010 20:49 Posty: 14 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Pon Sty 17, 2011 21:27 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
Niech będzie, że zgodę musi wyrazić wspólnota. W każdym bądź razie ja takiej zgody nie wyraziłem. Chciałbym również podkreślić, że nie jestem powiązany z omawianym gabinetem.
A tak na marginesie to nikt na nic nie wyraża zgody a vis-a-vis gabinetu powstała o ile się nie mylę jakaś agencja pośrednictwa pracy.
Deweloper robi na naszym osiedlu co mu się podoba. Niedługo pewnie otworzy się jeszcze hipermarket.
Najzabawniejsze w tym wszystkim jest to, że osiedle nosi dumną nazwę "Apartamenty" Kępa Redłowska chociaż z apartamentami nie wiele ma już wspólnego.
Szkoda, że nasza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa nie jest nawet w stanie podjąć uchwały dotyczącej regulaminu porządku domowego (jak to ładnie nazwał Pan Amadeusz). Zainteresowanie właścicieli mieszkań sprawami osiedla jest znikome. Z zażenowniem przyglądałem się znudzonym lokatorom, którzy zaczeli opuszczać salę jeszcze przed zakończeniem zebrania. Zwłaszcza, że spotykamy się raz na pół roku. Brak mi słów.
Pozdrawiam sąsiadów z budynku 22 - w naszej klatce wszyscy bardzo zaangażowani i chętni to współpracy |
|
|
|
|
MaMaSt
Zaglądajacy
Dołączył: Wto Paź 19, 2010 20:18 Posty: 12 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Pon Sty 17, 2011 23:11 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
O, przepraszam. Inne klatki, może nie aż tak aktywnie, też zabierały głos ))
Generalnie spora grupa właścicieli się jeszcze nie wprowadziła, więc może stąd wynika brak żywego zainteresowania. Odniosłem wrażenie, że wiele spraw omawianych na spotkaniu (usterki itp.) wyglądało dla niektórych dość abstrakcyjnie. Mam nadzieję, że to złe miłego początki.
Rozmawiałem z administratorem po spotkaniu i mówił, że żaden z właścicieli usług jeszcze nie wyrażał prośby o zawieszenie reklamy lub tym podobne sprawy. Liczę, że zostaniemy o tym poinformowani. Tak czy owak, należy walczyć o swoje, bo za nas nikt niczego nie załatwi.
Co do dewelopera, to radziłbym uważać na słowa Wiem, że czyta to forum i jest bardzo czuły na wszelkie słowa krytyki. Poprzez pisemka od swoich prawników potrafi blokować posty i je cenzurować(swoją drogą, gratuluję tej formy kontaktu z klientami, którzy zakupili u Państwa mieszkania). Pamiętajcie, drodzy sąsiedzi, jest jeszcze aż 58 lokali do sprzedania a to forum praktycznie każdy z ulicy może przeglądać. Uprzedzam reakcję prawników, nie - niczego nie sugeruję i proszę nie doszukiwać się złych intencji.
Mam zresztą propozycję, żeby spróbować stworzyć jakieś zamknięte forum tylko dla mieszkańców. Wiem, że jest możliwość nawet na mojeosiedle.pl stworzyć podforum, które byłoby dostępne tylko dla rzeczywistych mieszkańców osiedla lub wybranych, bez dewelopera. Uuups, przepraszam Prawo tego chyba nie zabrania. Właściwie, na pewno nie zabrania
Pozdrawiam wszystkich aktywnych sąsiadów (i tych mniej aktywnych również |
|
|
|
|
PZiolkowski
Zaglądajacy
Wiek: 42 Dołączył: Czw Wrz 16, 2010 20:49 Posty: 14 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Sty 18, 2011 22:28 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
Deweloper niech się lepiej weźmie za usuwanie usterek, a nie przesiaduje na forum. Najlepszą wizytówką dewelopera jest tzw. pływalnia w kompleksie rekreacyjnym. Mieszkanie odebrałem rok temu, a siłownia dalej nie czynna |
|
|
|
|
Krzysztof.B
Nowy na forum
Wiek: 46 Dołączył: Śro Wrz 15, 2010 18:49 Posty: 2 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Nie Sty 30, 2011 15:08 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
Drodzy sąsiedzi dziś zauważyłem że adaptacja mieszkania na klinikę postępuje i przygotowany został kabel elektryczny prawdopodobnie do baneru reklamowego. Podpisując akty notarialne deweloper nie zgadzał się na umieszcznie banerów reklamowych. Czy się coś w temacie zmieniło. Decydując się na zakup mieszkania zapewniano mnie o mieszkalnej funkcji osiedla nie było mowy o przeznaczeniu lokali na działalności gospodarczej. Może zaraz się okazać że powstanie agencja towarzyska Mieszkańcy wspólnoty ponoszą koszt ochrony tylko po co ona będzie Nam potrzebna jak i tak osoby postronne klienci kliniki będą mieli dostęp do osiedla. Współczuje lokatorom z klatki w której będzie klinika. Sąsiedzi trzeba zacząć działać bo niespodzianek jeszcze możemy spotkać wiele |
|
|
|
|
MonikaM
Nowy na forum
Dołączył: Śro Wrz 15, 2010 9:01 Posty: 2 Skąd: Gdynia
|
Wysłany: Śro Lut 02, 2011 10:50 Temat postu: Re: stomatolog |
|
|
PZiolkowski napisał: | A tak na marginesie to nikt na nic nie wyraża zgody a vis-a-vis gabinetu powstała o ile się nie mylę jakaś agencja pośrednictwa pracy. |
Czy ktoś wie co tam jest?
Pozdrawiam |
|
|
|
|
|